儋州申请公积金贷款时常见的误区有哪些

摘要：儋州市养老，公积金账户余额做儋州市购房首付：很多人都认为既然公积金是职工儋州市购房福利政策那么理所当然的可以用来支付儋州市购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即儋州市购房人只有在...

申请公积金贷款时常见的误区有哪些 儋州市房产网，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

公积金账户余额做儋州市购房首付：很多人都认为既然公积金是职工儋州市购房福利政策那么理所当然的可以用来支付儋州市购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即儋州市购房人只有在儋州市购房后提供儋州市购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

子女使用父母的公积金贷款：子女不可以使用父母的公积金来贷款海南买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金儋州市购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

装修儋州房子可以提取住房公积金：住房公积金仅用于职工购买(含海南二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据儋州市房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款醉高上限。

提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的醉高额度，住房公积金贷款额度醉高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

儋州市买房优势：儋州市二手房，儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。