儋州市贷款买期房应该注意哪些细节

摘要：儋州新房，一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名海南房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。二、是否无...

贷款买期房应该注意哪些细节 海南儋州市新房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名儋州房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。

二、是否无证齐全：即《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。

三、网签：《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同，有唯一的合同编码，签约需要盖出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局备案，且加盖房管局备案章，这样的才是合法有效。

四、如果是公积金贷款需要本人身份证、户籍证明、购儋州市买房屋的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》复印件、《商品房买卖合同》的发票。

五、如果是按揭贷款需要提供本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、海南购房发票、结婚证、收入证明、工资流水、如果为个体需要提供营业执照、银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。

期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，醉后再由海南购房者携带海南购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。

现房和期房可以说是各有千秋，海南购房者应该根据实际需求进行购买，但是在购买的时候，要注意开发商是否已经有预售资格，否则海南购房者的权益无法得到法律的保障。

海南房产。。。海南儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。