海南二手房不过户会有哪些风险

摘要：海南儋州，1 不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使儋州市房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。2 不能对抗房屋共有人。房屋共有人...

二手房不过户会有哪些风险 儋州市二手房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

1.不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使儋州房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

2.不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，海南购房者在儋州市买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。

儋州二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的儋州房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

海南儋州楼盘卖点：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。，儋州房子。