儋州申请二手房贷款时面签要注意哪些问题

摘要：海南儋州养老，确认交易主体资格：在二手房交易的时候，儋州市购房者要注意确认交易主体资格，不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此签合同之前一定核实对方身份。亲自到场面签：...

申请二手房贷款时面签要注意哪些问题 儋州房产，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

确认交易主体资格：在儋州二手房交易的时候，儋州购房者要注意确认交易主体资格，不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此签合同之前一定核实对方身份。

亲自到场面签：面签是儋州购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。

相关材料要真实：儋州二手房的借款人在向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑。

查明儋州市房产基本情况：儋州购房者在购买儋州二手房之前，需要对该房屋的产权情况进行了解。儋州购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着儋州市房产证到当地儋州房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

明确违约责任：在儋州二手房的买卖合同中，买卖双方需要明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金。

明确房款支付方式和支付时间：儋州二手房的在交易的时候，对于房款支付的方式和支付时间需要进行明确。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。

面签其实就是银行基于你的申请资料和客户经理查询的征信情况来判断你已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审。在银行对相关的材料都已经确认无问题之后，就可以开始签约了。首先银行会对房屋进行评估，然后借款人与银行办理房屋产权抵押手续，以上手续都办理完之后，银行会发放贷款，儋州购房者就可以开始还款了。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，海南儋州市买房。