为子女购置海南房产时应注意，这几点事项很重要

摘要：儋州市楼盘，目前，一些有远见的家长开始为子女购置海南房产，为了避免以后的事情更是直接将海南房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险...

为子女购置海南房产时应注意，这几点事项很重要 海南儋州买房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

目前，一些有远见的家长开始为子女购置儋州房产，为了避免以后的事情更是直接将海南房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。

只能全款

如果孩子不满18周岁，海南房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款儋州购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

父母不能随便出售孩子名下儋州房产

父母可以替孩子儋州买海南房子，但是不能随便卖孩子的儋州房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售儋州房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际购儋州买儋州房产的出资人，但是因为海南房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回儋州房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。

财产分割困难

夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的儋州房产是不允许被分割的，即使海南房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个儋州房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。

为子女购置儋州房产时应注意事项有哪些，这几点很重要

凡事三思而后行，儋州房价上涨为子女儋州买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。

来源：中国儋州市房地产经纪人大学

儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，儋州新房