儋州毛坯房交房时需要哪些费用？要注意什么？，

摘要：海南儋州购房，现在的新房大概分为两种：精装房和毛坯房。今天小编就来给大家重点讲下关于毛坯房的相关知识。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的儋州房子大多屋内只有门框...

毛坯房交房时需要哪些费用？要注意什么？， 海南儋州市新房，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

现在的海南新房大概分为两种：精装房和毛坯房。今天小编就来给大家重点讲下关于毛坯房的相关知识。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的儋州房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要交哪些费用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房时要交哪些费用？

1、契税

儋州购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与儋州房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

2、住房维修基金

维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物业管理费

现在的小区基本都有物业，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

二、毛坯房交房时要注意什么呢？

1、注意查看开发商证件

儋州购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、注意检查墙体状况

目前毛坯房比较常见的主要问题就是墙面空鼓问题，儋州购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、注意检查门窗

有些儋州购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到儋州购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。儋州购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线纸来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

上文是小编今天为大家总结的关于毛坯房交房时要交哪些费用，以及毛坯房交房要注意什么的全部内容了，希望能给大家带来帮助。毛坯房虽然没有装修相对来说比较好验收，但是大家也不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项。醉后，小编祝愿大家都能顺利入住。

儋州楼盘推荐

1、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，医院配套有白马井医院 (4公里)排浦镇医院 (4.3公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)；

2、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，产权年限70年。

3、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，容积率2.2。

4、万通城中汇： 均价14000元/㎡，位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧。

5、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，绿化率45%。

7、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，医院配套有白马井医院 (4公里)排浦镇医院 (4.5公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)；

8、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），容积率1.96。

9、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），医院配套有人民医院4公里农垦医院7公里儋州市中医院6公里；

10、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于古盐田·半岛海天，开发商是洋浦洋浦泓润达置业有限公司。

儋州冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。