海南房产交易形式包括哪些

摘要：儋州购房，儋州房产买卖：儋州市房地产交易的典型类型，儋州市房地产交易是实现儋州市房地产商品价值与使用价值的经济过程，儋州房产买卖不仅包含了儋州房产占有的转移，也包括了儋州房产处分权的转移。包括国有儋州房产的买...

房产交易形式包括哪些 儋州买房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

儋州市房产买卖：海南房地产交易的典型类型，海南房地产交易是实现海南房地产商品价纸与使用价纸的经济过程，儋州市房产买卖不仅包含了儋州市房产占有的转移，也包括了儋州市房产处分权的转移。包括国有儋州市房产的买卖、集体儋州市房产的买卖和私有儋州市房产的买卖。

房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

儋州市房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以儋州市房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

儋州市房产抵押：通过第三方儋州市房产证办理抵押贷款的，儋州市房产抵押须经所有有权人签字。 办理比较复杂，一般很少使用。

儋州市二手房买卖：根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

1、订立买卖合同：儋州市房产买卖双方通过接洽协商，对所交易儋州市房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的儋州市房产买卖合同。

2、接受海南房地产交易管理部门的审查：儋州市房产交易双方向儋州市房产所在地儋州市房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的儋州市房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：海南房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向海南房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经海南房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的儋州市房产买卖契约，到房屋所在地海南房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的儋州市房产证。

海南儋州房产信息网。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。