怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？，

摘要：儋州新房，现在楼房越盖越高，很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层，难层之间的间距不得大于50米，建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的...

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？， 儋州市房地产，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在楼房越盖越高，很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层，难层之间的间距不得大于50米，建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的距离也不得大于50米。这是因为随着楼层的增加，里面的人如果遇到危险逃生的可能想就会大大的降低。有了避难层如果遇到火灾、地震等危机情况，大家就可以及时躲藏到避难层里面，给大家足够的逃生机会。下面小编就给大家介绍一下关于避难层的相关内容。

什么是避难层？

避难层由于是为了保证大家在遇到我诶闲时候的生命安全，所以避难层内部的设备事比较多的，需要设置配套的设备用房，避难层内管线较多，同时由于设备用房存在的缘故可能存在一定的噪音，而在进行线路检修时也会对住在避难层的业主的生活造成一定不便。避难层一般为非封闭空间或者在外墙上设置百叶。如果决定购买避难层，孩子在外面玩耍的时候就要特别注意安全问题。变成的墙壁一般会采用防火隔热的设计，一般来说儋州市房子的质量要高于普通的楼层。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？

1、从高度上来确定

避难层对于儋州市房子所在的高度是有严格的规定的，如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅楼层在33层以上的都应该建避难层。首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑。对于普通楼层来说，避难层一般会建造在15层左右的位置上，如果是商业用楼那么楼层可能会更低。

2、户型不同

普通楼层与避难层的户型设计上面是有很大的差距的。很多避难层由于楼层高度比较高，开发商会选择将儋州市房子设计成上下两层的LOFT。大家如果在儋州买房的时候发现，整栋楼都是普通的户型设计，只有自己所在楼层是LOFT设计，那么很有可能您选择的儋州市房子就是出于避难层。

3、面积不同

同一栋楼的同一个党员，游湖设计的时候都是一样的，所以面积一帮情况下也是相同的。如果您在儋州买房的时候发现，自己的面积要变其他人多，那就说明自己很可能买的是避难层。避难层楼梯两端的平台属于公共空间不计入私人产权面积，因此在签合同时要看合同上面的面积是否是真正所得的面积。避难层的面积计算有时候比较模糊，如果您选择购买避难层，就要与开发商确定好实际面积。

以上这些就是小编给大家总结的关于避难层的相关内容了。小编在这里建议大家，如果您准备购买避难层，那么就需要您认真的了解一下避难层的优缺点，如果您觉得避难层存在的管线、噪声等问题会对您的生活产生不利的影响，那么选楼层的时候小编就不建议您选择避难层。

儋州楼盘推荐

1、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于郁金香郡，开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司。

2、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，周边娱乐有闽鑫KTV (3公里)1+1KTV (4公里)爱乐量版式KTV (5公里)TT酒吧 (4公里)帝豪酒吧 (6公里)。

3、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），楼盘亮点，广场家园交通方便，配套齐全，户型由高层住宅与三层商业部分组成。。

4、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于鸿信南茶御景，开发商是海南莱唐实业有限公司。

5、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，容积率3。

6、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），绿化率22.73%。

7、海阳城： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团。

8、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），容积率2.0。

9、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），

10、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，周边商场有广百家超市1.8公里夏日国际购物广场1.8公里鼎尚购物广场2公里。

儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。