儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

儋州市什么时候交首付?交首付时需要注意什么?,

编辑:臻房小柳日期:2020-01-14 09:13:48 浏览量(

摘要:海南儋州市养老,贷款海南买房的时候儋州购房者就比较关心自己的首付问题,担心自己缴纳首付之后不能按时签订儋州购房合同的话,自己的首付是不是就会被开发商侵吞,而自己到头来不仅没有房屋,仅有的那...

什么时候交首付?交首付时需要注意什么?, 海南儋州市买房,儋州买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

什么时候交首付?交首付时需要注意什么?,

贷款海南买房的时候儋州购房者就比较关心自己的首付问题,担心自己缴纳首付之后不能按时签订儋州购房合同的话,自己的首付是不是就会被开发商侵吞,而自己到头来不仅没有房屋,仅有的那点存款也都没了,其实儋州购房者所缴纳首付的时间是有规定的,那么什么时候交首付?交首付时需要注意什么?

什么时候交首付?

如果儋州购房者是通过缴纳定金来认儋州购房屋的话,在签订认购书的15天之内就需要缴纳首付款,缴纳首付款的之后就要签订商品房买卖合同,在商品房买卖合同签订之后,认购书就作废了。如果儋州购房者是通过贷款的方式来购海南买房屋的话,还需要提交贷款相关的资料,并且进行面签,这些手续基本都是在同一天内进行的。

交首付时需要注意什么?

1、注意合同内容是否平等

儋州购房者在海南买房交首付的时候,就需要对儋州购房合同进行检查,因为儋州购房合同是开发商所提供的,儋州购房者要注意儋州购房合同是否是采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,对于儋州购房合同中的内容和补充条款,儋州购房者也需要注意,主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。

2、付款方式是否规范

一般来说,儋州购房合同中会对儋州购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定,但是有的开发商不是先签订儋州购房合同,而是先让儋州购房者缴纳一定数额的定金,对于定金的缴纳只给了一个收条,此时如果一旦造成纠纷的话,儋州购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。

3、一定要核实开发商五证

在缴纳首付的时候,买卖双方就需要签订儋州购房合同了,而儋州购房者要确定自己是否要购买该房屋,此时儋州购房者应该先核实开发商的相关证件,主要是开发商的五证是否齐全,比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证,需要注意的是,儋州购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件,因为复印件是很容易作弊的。

4、明确交房日期

由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况,如果开发商在预售合同上面做文章,只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期,那么儋州购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日,并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。

以上就是关于什么时候交首付,以及交首付时需要注意什么的相关内容,有些儋州购房在缴纳首付的时候发现自己所准备的首付额度不够,其实就是儋州购房在海南买房的时候没有做好充分的准备工作,而海南买房的过程是及其复杂的,儋州购房者稍不注意就可能遭受风险,所以儋州购房在海南买房之前一定要先了解清楚相关的注意事项。

儋州买房优势:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。,海南儋州市房产网

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    生资花园
    3642
  • 儋州
    和信经典花园
    9300
  • 儋州
    国祯·棕榈岛
    9000
  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 儋州
    恒大金碧天下
    14000
  • 儋州
    中南西海岸
    15000
  • 儋州
    博亚兹·澜铂湾
    21000
  • 儋州
    汇元·幸福森林
    9800
  • 儋州
    广物雅拉湖畔
    6800
  • 儋州
    合隆·华府
    11000
  • 儋州
    海航儋州望海国际广场
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470