海南儋州房地产技巧——买房时，这3个“省钱”招数不可用

摘要：海南儋州市房产，面对居高不下的高海南房价，现在儋州市购房成本实在太高了，对于普通儋州市购房者来说，就算砸锅卖铁也买不起海南房子呀！但是，海南房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少儋州市购房者在海南买房时都纷纷采...

买房时，这3个“省钱”招数不可用 海南二手房，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

面对居高不下的高海南房价，现在儋州购房成本实在太高了，对于普通儋州购房者来说，就算砸锅卖铁也买不起儋州房子呀！但是，儋州房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少儋州购房者在儋州市买房时都纷纷采取了一些“省钱”手段，对此，小编表示理解！但是，小编要提醒广大儋州购房者，以下这3个“省钱”招数不可用，或将让你“吃牢饭”！

招数1、签订阴阳合同

无论是海南新房还是儋州二手房，在交易时往往都需要缴纳一定的税费，而且儋州房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。虽然阴阳合同确实可以让儋州购房者省钱，但是你要知道这样做可涉嫌逃税。

根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

招数2、美化申贷资料

现在海南房价实在太高了，付完首付后，如果无法获得高额房贷，那可就无法支付剩余儋州购房款了，这样一来，儋州购房者可就算违约了，是需要赔偿高额违约金的。为了获取高额房贷，有些申贷条件较差的儋州购房者就抱着侥幸的心理，擅自美化了申贷资料了。与其说“美化”，倒不如说是造假。

殊不知，这种行为可涉嫌贷款诈骗罪，根据我国刑法193条规定：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

招数3、伪造儋州购房资格

在楼市严控下，越来越多的儋州购房者都纷纷失去了儋州购房资格。在没有儋州购房资格的情况下，即便儋州购房者有钱，那也是买不到儋州房子的。为了获取儋州购房资格，有些儋州购房者竟然伪造了儋州购房资格，这样做确实解决了儋州购房资格难题，也可以避免买到高价房。但是，这种行为涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。

根据我国刑法280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

为了削减儋州购房成本，大家在儋州市买房时使用一些“省钱”招数也是可以理解的，但是无论你怎么做，都要合法合理合规。

儋州市买房优势：海南儋州市二手房，儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。