儋州市买房交的定金能退吗？买房交定金要注意什么？

摘要：儋州市养老，现在在海南买房市场上流行交定金，因为房源比较多，海南买儋州房子的人也比较多，要是能再茫茫的房源中选择一个满意的就会交定金，害怕儋州房子被别人买走，交了定金也就默许了，但是有时候...

买房交的定金能退吗？买房交定金要注意什么？ 海南儋州市房产信息网，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

现在在儋州买房市场上流行交定金，因为房源比较多，儋州买儋州房子的人也比较多，要是能再茫茫的房源中选择一个满意的就会交定金，害怕儋州房子被别人买走，交了定金也就默许了，但是有时候自己交了定金却不想买了，就会问儋州买房交的定金能退吗？儋州买房交定金要注意什么，下面是小编的介绍。

儋州买房交的定金能退吗？

儋州市购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想儋州买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、儋州买房交的定金如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想儋州买房的话，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而儋州市购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给儋州市购房者。

2、儋州买房交的定金如果不想儋州买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订儋州市购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还儋州市购房定金。

3、儋州买房交的定金民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

儋州买房交定金要注意什么？

1、儋州买房交定金要注意定金不能超过海南房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套儋州房子的房款。

3、儋州买房交定金要注意按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部儋州市购房款及具备相应手续才会把儋州房子交给你。

当我们跟随小编对儋州买房交的定金能退吗？儋州买房交定金要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实儋州买儋州房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要双方进行协商，一些具体的事宜需要写的合同中或者协议之中，而且不要忘了要定金发票，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

儋州市购房。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。