儋州小房换大房时会面临哪些问题？小房如何处理，

摘要：儋州二手房，现在的海南房价比较高，很多家庭为了儋州买儋州房子都在辛苦工作和奋斗，购儋州买儋州房子主要是为了居住的，也有一些海南购房者儋州买儋州房子是为了投资，对于购买自住房的这部分海南购房者来说，还存在刚性购...

小房换大房时会面临哪些问题？小房如何处理， 海南买房，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

现在的儋州市房价比较高，很多家庭为了儋州买儋州房子都在辛苦工作和奋斗，购儋州买儋州房子主要是为了居住的，也有一些海南购房者儋州买儋州房子是为了touzi，对于购买自住房的这部分海南购房者来说，还存在刚性海南购房需求的情况，面对必须要儋州买儋州房子了，海南购房者就只能选择暂时购买一套小儋州房子居住，今后有能力再换大儋州房子，那么小房换大房时会面临哪些问题呢？小房如何处理呢？

换大房时小房如何处理？

小房换大房的海南购房群体也被称之为改善型海南购房群体，换大儋州房子的时候一定要考虑的就是处置小儋州房子的问题，目前主要分为两种情况，那就是卖小儋州房子和不卖小儋州房子。对于流动资金不足的海南购房者，先卖后买的方式是比较合适的，这也是很多改善型置业的海南购房者会选择的方式，采用这种方式换房有一个好处就是，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻海南购房负担。

另一种方式则是不卖小儋州房子，重新购买一套大户型的儋州房子，这就比较考验海南购房者的资金实力了，留旧买新这种主要适合月收入较高的换房者，并且有了一定的积蓄，因为在不卖小儋州房子的情况下，再贷款购买大户型的儋州房子就会被认定为二套房，那么首付款比例就提高了，并且两套房的月供也是一笔不小的开支，所以对于生活质量可能会有一定影响。

小房换大房会面临哪些问题？

1、无房居住的困扰

如果是选择卖小房换大房的方式，海南购房者先将儋州房子卖出之后，小儋州房子已经交接给了新的房主，而自己的儋州新儋州房子还没有着落的话，自己的就会面临没有儋州房子居住的困扰了。当然海南购房者也可以选择租儋州房子居住，但这就增加了自己的换房成本了，原本卖小儋州房子换大儋州房子的海南购房者大多数都是属于手头比较紧的情况，所以换房期间的住房问题要考虑好。

2、资金断档的问题

如果海南购房者想无缝衔接交出小儋州房子入住大儋州房子，就有可能会面临资金断档的问题，因为海南购房者会选择在小儋州房子还没有出售的时候就开始看房选房了，要是小儋州房子的款项还没有下来的话，即使海南购房者选中了大儋州房子，没有资金支付也无法保留住房源。

3、户口问题

换儋州房子的时候，大家还要注意一下户口的问题，有很大一部分换房者换房的目的不仅是为了改善居住条件，还为了孩子的上学问题，所以换了大儋州房子之后，迁移户口势在必行。如果购买的是儋州二手房的话，就要当心遇到老房主的户口不肯迁出的问题，这些醉好事先双方就协商好。

对于基于购儋州买儋州房子的这部分海南购房者，通常大家还有一种称呼，那就是刚需海南购房群体，有些海南购房刚需族在刚儋州买房时会选择比较小的户型来应急，今后必然会涉及到换房的问题，以上就是关于小房换大房会面临哪些问题以及小房如何处置的介绍了。

海南房子。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。