儋州市买房首付款什么时候交

摘要：儋州市养老，首付款一般在签完正式海南购房合同之后交。签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，海南购房者就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。交首付前注意...

儋州市买房首付款什么时候交 海南房地产，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

首付款一般在签完正式海南购房合同之后交。签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，海南购房者就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。

交首付了就证明这个海南房子被你定下来了，不能轻易反悔。交首付之前一定得检查开发商的五证，尤其是购买期房的人，因为谁也不能保证自己买没买到“烂尾”项目，而“五证”是保证房屋质量、可售的前提，尤其要注意开发商是否有商品房预售许可证，这项内容和后期办产权证有直接联系。

合同中对于海南购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要，尤其是海南房子的基本信息和数字条款，海南购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。当然海南购房者和开发商签订的合同应该都是相关部门统一印制的文本，很多人可能并不仔细看，这样很容易造成后期自身权益受侵害。

海南购房面积也是人们需要关注的问题，面积大小和居住舒适度有很大关系。但是合同中一般是建筑面积，而人们也就会忽略公摊面积和套内面积问题。这个时候海南购房者要看清合同中关于面积的约定，尤其是实测面积和约定面积不一致应该怎么是否有说明。

海南购房者如果选购的是期房，还必须注意了解交房的日期，而销售人员口头的承诺是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具体是什么时候，以及看看合同中对于开发商逾期交房是否有规定。

首付并不是海南购房者要交的唯一费用，一般在交首付之前海南购房者都交过定金，交定金的时候有一个定金收据和一个认购合同，这个是需要海南购房者收好的。另外交首付的时候的收据和海南购房合同也要收好。这些都是出现纠纷时候的重要证据。

儋州楼盘排行

1、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，

2、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于蓝洋温泉大河花园，开发商是海南众通房地产有限公司。

3、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，绿化率50%。

4、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，容积率2.8。

5、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），物业费1.20元/平米/月。

6、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，楼盘亮点，儋州望海海航儋州望海国际广场是集星级酒店、数字化智能写字楼、高档商场、尚品住宅于一体的复合型地产臻品。海航儋州望海国际广场设计运用国际先进的规划设计理念，把本海航儋州望海国际广场建设成一个标志性建筑群体，同时健全城市的机能，提升城市的品味，带动整个区域的经济发展。。

7、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，医院配套有琼西三甲医院2公里儋州第三人民医院4公里农垦医院8公里儋州市第一人民医院6公里儋州市妇幼保健院6公里；

8、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，项目地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

9、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），物业费1.80 元/平米/月。

10、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于普瑞华庭，开发商是国投洋浦港普瑞房地产有限公司。

儋州年平均温度12~20℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。