儋州市新房网签后还能退房吗

摘要：海南儋州，按照程序来说，办理了网签的儋州房子是能退房的。因为网签只是将房屋的儋州购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的儋州房子状态又会变成...

新房网签后还能退房吗 海南房产，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

按照程序来说，办理了网签的海南房子是能退房的。因为网签只是将房屋的海南购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的海南房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。

办理了网签的海南房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，海南房子都卖了，现在海南购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝海南购房者退房的申请。

虽然开发商一般都不同意退房，但是也不要轻易放弃。我们可以去找一个有愿向购买自己海南房子的海南购房者，然后再去和开发商沟通，自己因为什么原因不能再购买这个海南房子，想要办理退房，开发商如果不愿意，然后再表示有亲朋好友愿意购买这个海南房子，开发商是没有任何损失费，因为开发商只想将海南房子卖出去，至于谁买对开发商是没什么影响的。

这种情况下一般是能够退房的，但是也有可能需要海南购房者损失一些钱才能使开发商同意。如果没找到人买自己的海南房子，就只有尽量和开发商沟通了，尽量找一个比较充分的理由，因为交了定金和首付款，根据合同条款，这种情况下海南购房者如果想要全款退回首付款的可能性不大，如果真的非要退房，那么就需要做好有所损失的心理准备。

1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格 < 公开预售 < 现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售，海南购房者发现后如果选择退房，开发商需无条件退房。

2、开发商不能按期交付房屋，这主要是根据合同约定来执行，如果开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房，海南购房者有权要求开发商退房并因儋州房价波动带来的损失。

3、开发商擅自更改设计，开发商未经海南购房者同意，较大幅度变更小区整体规划、房屋内部结构、户型、朝向等，海南购房者可以要求退房并赔偿损失。

4、现在开发商大多是选择预售，如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理海南房产证，业主可以选择退房，不过此时通常都是海南房子已经装修或入住了，业主退房的成本也比较高。我们建议业主可以选择让开发商承当违约责任，而不必选择退房。

儋州楼盘排行

1、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），物业公司是安居乐物业管理公司。

2、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，物业费1.50元/平米/月。

3、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，容积率2.2。

4、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），生活配套有中国银行 (500米)中国建设银行 (500米)海航新天地大酒店 (1公里)恒大影城 (1公里) 周边医院： 海南西部医院 周边学校： 。

5、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，产权年限住宅用地70，商业用地40年。

6、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号。

7、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，物业费1.6 元/平米/月。

8、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，生活配套有白马井车站 (100米)工商银行 (1.9公里)农业银行 (1.9公里)银海商务酒店 (2公里）。

9、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），楼盘特点，健身器材，温泉游泳池，凉亭等。。

10、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，物业费1.50元/平米/月。

儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。