海南儋州买房秘笈：合同纠纷的解决方法有哪些？买房交易中常见纠纷有哪些？

摘要：儋州楼盘，相信每个人的一生都会遇到签订合同的时候，大家签订得比较多的应该都是和公司之间签订合同，当然也有很多朋友已经经历过了儋州市买房合同的签订，说到海南购房合同，小编就要好好给大...

合同纠纷的解决方法有哪些？买房交易中常见纠纷有哪些？ 儋州买房，儋州不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

相信每个人的一生都会遇到签订合同的时候，大家签订得比较多的应该都是和公司之间签订合同，当然也有很多朋友已经经历过了海南买房合同的签订，说到儋州市购房合同，小编就要好好给大家讲一讲了，儋州市购房合同是比较容易出现纠纷的，那大家知道合同纠纷的解决方法有哪些？海南买房交易中常见纠纷有哪些？

合同纠纷的解决方法有哪些？

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼：诉讼是解决合同争议的醉后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

海南买房交易中常见纠纷有哪些？

1、逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

2、权属证书缺失引发的纠纷。海南买房人不能在规定时间内取得儋州房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，海南买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

3、房屋质量纠纷。此类纠纷包括商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后经检验确属不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形，海南买房人有解除合同的权利，并要求出卖人承担赔偿损失等。

以上就是合同纠纷的解决方法有哪些？海南买房交易中常见纠纷有哪些的全部内容，儋州市购房的时候遇到的纠纷类型也比较多，不同的情况都有不同的解决方案，不过合同方面的纠纷基本就是小编上文讲到的这几种解决方案了，大家遇到合同纠纷可以通过上述方案来处理。

儋州优质楼盘推荐

1、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

2、御景龙庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区

3、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处

4、衍宏万国大都会：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口

5、海岸漫谷：均价4900元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处

6、城投林海风情：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）

7、和信经典花园：均价6300元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）

8、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路

9、塞维亚海岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区

10、蔚蓝椰风：均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段