【儋州市房子技巧】12楼为什么是黄金楼层，12楼购买贷款办理注意什么，

摘要：儋州市买房，现在因为情况的不同，很多人都是着急去购儋州买房屋，但房屋太着急的购买其实效果也不会很好，房屋大家需要清楚，并不是着急也就可以拥有的物品，有时着急就会遗漏掉一些该去注...

12楼为什么是黄金楼层，12楼购买贷款办理注意什么， 儋州市购房，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

现在因为情况的不同，很多人都是着急去购海南买房屋，但房屋太着急的购买其实效果也不会很好，房屋大家需要清楚，并不是着急也就可以拥有的物品，有时着急就会遗漏掉一些该去注意的点，楼层就是一个比较明显的例子，楼层之中除了具有风水讲究，再有也是安全性，那么12楼为什么是黄金楼层？12楼购买贷款办理注意什么？

12楼为什么是黄金楼层？

优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。并且在价格上还不算很贵。

1、高楼层空气对流强，通风效果好，采光更好，日照充足。越到高处，阳光遮拦的越少。尤其10层以上，楼与楼间距大了，视觉干扰也少了，不仅保障隐私，也得到了充足的光照；另一方面，由于高空的空气流通速度快，房间内的穿堂风比低层多得多，所以也更加明亮通透。

2、楼层越高视野越开阔，也能将更多的风景尽收眼底。视野无遮拦，风景绝佳。古人说：“欲穷千里目，更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层，更会有一种“家在风景中”的感觉。

3、不管一栋楼有多少层，黄金楼层应该是总楼层数除以2，得出一个数纸后，在这个数纸上加上3或者减去3，这样得出来的范围就是黄金楼层。比如，一栋30层高的儋州房子，除以2就是15，那么15加3就是18，15减3就是12。而这也就意味着，这栋楼的12楼－18楼才是黄金楼层。

12楼购买贷款办理注意什么？

1、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，当您在借款期限内偿债能力下降，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

2、贷款后出租住房不要忘告知义务。可持银行的贷款结清证明和抵押物的儋州市房地产他项权利证明前往儋州市房产所在区、当您还清了全部贷款本金和利息后，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。您在贷款期间出租已经抵押的房屋.贷款还清后不要忘记撤销抵押。县的儋州市房地产交易中心撤销抵押。

上述内容主要所描述的就是小编对于12楼为什么是黄金楼层？12楼购买贷款办理注意什么的具体介绍，12楼在安全性上不用去担心，12楼被称为黄金楼层也主要是因为他有良好的隔音效果，外界声音传导到12楼时几乎等于没有，再有就是上下楼，这个问题有电梯来解决，所以对于老年人来说还是很友好的。

儋州楼盘排行

1、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，物业费暂无资料 元/平米/月。

2、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，楼盘特点，御景龙庭尊处儋州城北新区核心，毗邻中兴大道龙脉地段，临河而筑，小区为热带现代风情建筑，户户南北通透，绿化率高，环境优美，畅捷交通，周边配套设施齐全。。

3、万通城中汇： 均价14000元/㎡，位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧。

4、兆南熙园： 均价9400元/㎡，兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ，周边餐饮有肯德基2.8公里一家亲湘菜馆3.7公里韶山冲餐厅1.2公里港味园2.8公里三顾冒菜3公里。

5、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，医院配套有白马井医院 (4.5公里)排浦镇医院 (3公里)洋浦第一人民医院分院 (9公里)；

6、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），楼盘卖点，隆华新村绿化环境好，空气清新，环境优美，位于市中心地段，生活交通便利，属闹中取静，适合居住和养生。。

7、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，绿化率30%。

8、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，楼盘特点，塞维亚海岸拥有纯天然海景的综合性大盘。塞维亚海岸建筑采用了西班牙风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将西班牙风情演绎得淋漓尽致。。

9、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，物业公司是鼎尚物业。

10、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，

儋州年平均温度20~19℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。