摘要:海南儋州市房产,银行贷款在我们生活中越来越普及了,我们平时使用的信用卡其实就是属于银行信贷中的一种,而儋州买儋州市房子和买车子的时候,很大一部分人都会通过银行按揭来购买,可见银行贷款在我...
贷款30年划算吗?如何选择合适的贷款年限 海南儋州市楼盘,越来越多外地人选择在儋州买房,将第二故乡定在海南儋州。
银行贷款在我们生活中越来越普及了,我们平时使用的信用卡其实就是属于银行信贷中的一种,而海南买海南房子和买车子的时候,很大一部分人都会通过银行按揭来购买,可见银行贷款在我们生活中的重要性,贷款购海南买房屋的时候,办理贷款手续还是挺复杂的,需要儋州购房者做选择的地方有很多,那么贷款选择30年划算吗?如何选择合适的贷款年限呢?
贷款30年划算吗?
有些朋友觉得贷款年限选得越长就越划算,也有一些朋友觉得贷款年限长了,贷款利息就多划不来,而30年的贷款年限算是非常长的贷款年限了。海南买海南房子不是一件小事,儋州购房者要考虑得更长远一些,从长远的打算来看,如果你选择了长房贷年限,那么你手中的现钱就会储存的更快,这样一来,你就有钱进行理财了,只要你的理财回报率高于房贷利率,那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。
如何选择合适的贷款年限?
1、看家庭收入
贷款年限的长短会影响到儋州购房者今后每个月的还款金额,每个月的还款金额过多的话,还款压力就大了,儋州购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。
2、看贷款人年龄
申请房贷的贷款年限可不是儋州购房者想选多长就选多长的,银行对于儋州购房者的贷款条件还会进行审核,银行会审核贷款人的年龄,相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。
3、看房龄
除了儋州购房者的年龄会影响到贷款年限的选择之外,海南房子的房龄也会影响到贷款年限的选择,跟贷款人的年龄一样,房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是海南二手房,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。
4、看月供
每个家庭的月收入都是有限的,那么在选择贷款年限的时候还要注意衡量一下月供占收入的比例,一般来说,银行的要求就是月供不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
以上就是关于贷款30年是否划算以及如何选择合适的贷款年限的介绍了,如果海南买房的时候办理了贷款,那么就意味着今后很长一段时间都要为还贷款而困扰,如果办理贷款手续的时候贷款年限选得不是那么合适,就很容易影响到自己今后的生活质量。
儋州买房优势:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾醉小的地区。,儋州市房产信息网
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