儋州新房秘笈：物业没有尽到责任可以不交物业费吗？什么条件下不需要交物业费？，

摘要：儋州买房，物业费可以不交吗？从法律上来说，缴纳物业费是一项法定义务。根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务，业主既然入住时已经和物业公司达成...

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物业没有尽到责任可以不交物业费吗？什么条件下不需要交物业费？， 海南儋州市房产信息网，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

物业费可以不交吗？从法律上来说，缴纳物业费是一项法定义务。根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。但是，如果物业没有尽到责任可以不交物业费吗？什么条件下不需要交物业费？

如果物业没有尽到责任，业主是有权利不交物业费的，物业服务合同属于公共服务合同，对业主具有约束力。业主以物业服务不符合约定为由进行抗辩，是可以拿出证据证实，在证据确凿下，业主当然可以不“买单”。那么在哪些条件下，业主不需要交物业费？

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从海南购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费；

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳；

4、物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳；

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳；

8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交物业费。

如果物业没有尽到责任可以不交业务费吗？当然可以不交了，不过在物业公司在尽职履行合同义务时，物业费是必须要交的。

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