儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

儋州市二手房不能落户怎么上学

编辑:臻房小谢日期:2021-02-09 09:55:52 浏览量(

摘要:海南儋州买房,二手房不能落户的,小孩无法就近上学。在买二手房时,需求留意的是,要检查二手房卖方户口是否迁出。儋州市购房者可在签订《儋州房子买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供检查...

打折微信:08988470

二手房不能落户怎么上学 海南房产网,儋州配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

二手房不能落户怎么上学

儋州市二手房不能落户的,小孩无法就近上学。在买儋州市二手房时,需求留意的是,要检查儋州市二手房卖方户口是否迁出。儋州购房者可在签订《海南房子买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供检查。因为,儋州市二手房户口未迁出,就不能办理落户以及小孩上学。

买卖儋州市二手房如何避免户口纠纷?

1、了解当地户籍政策。

在购海南买房屋之前,对于当地跟海南房产相关的一些政策,儋州购房者都要主动去了解清楚,有些时候并不是因为卖家的原因,才导致自己的户口迁不进来的,可能是因为政策限制。儋州购房者海南买房前应该了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策,特别是在一些一线大城市更要注意,在一些大城市落户限制,并不是买了海南房子就一定能迁入户口。

180.jpg

2、查看卖家户口本。

如果儋州购房者明确购买儋州市二手房是要迁户口的,那么在交易的过程中就一定要注意卖家户口的问题了,在查看海南房子的相关证件时,要注意查看卖方的户口本就能大致了解卖方家庭的户籍情况。如果已经跟对方交代过要迁户口的问题,那还需要随时关注户口本的变更和迁移,另外还要注意户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

3、到公安机关查询。

如果儋州购房者觉得卖家的户口本不可信,存在造假的嫌疑,那么想要合适卖家户口的问题,就需要到当地的公安部门去查询了,买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。通常情况下都是需要本人查询的,如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅,不过这就要看儋州购房者自己跟卖家之间的沟通了。

4、在合同中进行约定。

除了要在儋州市二手房交易之前合适户口问题之外,在房屋买卖的过程中,儋州购房者也可以利用房屋买卖合同进行约束,为了避免交易过程中的户口纠纷,儋州购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。儋州购房合同中关于这一项的规定可以由买卖双方自行约定。

原房主户口不迁出会有哪些风险?

1、易产生债务纠纷。

假如儋州市二手房的原房主涉及到债务纠纷,但是户口还在你的海南房子上,有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的海南房子用以抵债或者抵押,那么,儋州购房者的海南房子岂不是白买了?

2、转卖时影响成交价。

假如购买的儋州市二手房过几年想转卖出去,对方买主问到迁户口的问题,得知你的户口根本不在这,而是原房主的户口占用着海南房子,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配。

另外一种风险就是拆迁补偿了,虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。

海南儋州楼盘卖点:儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。,海南儋州新房

打折V信:18O8928470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒力春天
    7000
  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 儋州
    恒大金碧天下
    14000
  • 儋州
    中南西海岸
    15000
  • 儋州
    博亚兹·澜铂湾
    21000
  • 儋州
    丰华和家园
    9300
  • 儋州
    广物雅拉湖畔
    6800
  • 儋州
    澳门街
    6900
  • 儋州
    合隆·华府
    10500
  • 儋州
    和信经典花园
    9300
  • 儋州
    鸿信南茶御景
    9500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470