海南房屋买卖是怎么过户的

摘要：儋州市养老，1、卖方要协助买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订海南购房合同...

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海南房屋买卖是怎么过户的 海南儋州房价，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？

1、卖方要协助买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订儋州市购房合同，详细签订海南房价，付款方式，交房时间和定金多少，这个自己要做好准备，让自己在这方面有充分的了解。

3、儋州房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、儋州房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，这个关税是一定要缴纳的。

6、由儋州房地产管理部门核发过户单。

1、买方需缴纳的税费：

(1) 契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

(2) 印花税：房款的0.05%。

(3) 交易费：3元/平方米。

(4)测绘费：1.36元/平方米。

(5) 权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

2、卖方需缴纳的税费：

(1)营业税：儋州房产证未满5年的，应缴纳房款全额的5.5%。

(2)个人所得税：儋州房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，儋州房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

海南儋州市楼盘。。。海南儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。

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