儋州市买房必看，4大楼市“潜规则”你必须知道

摘要：儋州房地产，如果准备海南买房了，就一定要了解清楚儋州房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何海南买房？地段永远是第一位第一套儋州房子一定要买地段好的，哪怕只有30平...

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买房必看，4大楼市“潜规则”你必须知道 儋州市新房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果准备儋州买房了，就一定要了解清楚海南房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何儋州买房？

地段永远是第一位

第一套海南房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这海南房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。

儋州二手房要选择靠谱的中介

在购买儋州二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买儋州二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

不要让环境所迷惑

传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。

传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。

传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把海南房子卖高。

路灯原则

安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的海南房子，一定会生纸的。

其它

高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入儋州买房面积。

电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

楼间距不应低于楼主体高度的距离。

楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

海南房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

儋州买房尽量不要买楼两侧的海南房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

儋州市买房优势：海南儋州市房地产，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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