常州二手房首付新政策都有什么

摘要：海南儋州购房，现如今不少儋州买房者在购买常州二手房时都会选择个人住房贷款，由于海南房地产市场的火热，儋州市房产新政策持续更新升级，其中贷款新政策也会随着时间的不一样而有所调整。贷款新政策中...

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常州二手房首付新政策都有什么 海南儋州买房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

现如今不少儋州买房者在购买常州儋州市二手房时都会选择个人住房贷款，由于儋州房地产市场的火热，儋州房产新政策持续更新升级，其中贷款新政策也会随着时间的不一样而有所调整。贷款新政策中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付流程一般来说都是常州儋州买房者比较关心的，那么下面小编将带您掌握下常州儋州市二手房的首付新政策都有什么。

适用对象

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、自筹儋州市购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%;②六个月至一年（含）6%;③一至三年（含）6.15%;④三至五年（含）6.4%;⑤五年以上6.55%。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他儋州房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京儋州市购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

还款方式

⑴等额本息： 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金： 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息： 贷款宽限期（*长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

⑷阶段性等额本金： 贷款宽限期（*长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息： 到期一次性偿还贷款本息（只限于一年期及一年期以内的贷款）。

以上内容是关于常州儋州市二手房首付新政策的全部信息，希望能够帮助到准备购买儋州市二手房的朋友们。其实你假如是首套房的话，在办理贷款时，首付占比一般来说不会受到什么影响，首付具体多少钱与儋州市二手房自身价纸有着很大关系。

海南房子。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。

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