【海南房地产】儋州房产证写孩子名字？这些影响需先了解清楚

摘要：儋州楼盘，有不少家长想给孩子儋州市买房，北京的秦先生就是其中的一位，他名下已有一套儋州房产，近期想再买一套，登记在10岁的儿子名下。他想了解的是，儋州房产证是否可以单独写孩子名字，又会...

团购电话：18089828470

儋州房产证写孩子名字？这些影响需先了解清楚 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州都是醉好的买房选择。

有不少家长想给孩子儋州市买房，北京的秦先生就是其中的一位，他名下已有一套儋州市房产，近期想再买一套，登记在10岁的儿子名下。他想了解的是，儋州市房产证是否可以单独写孩子名字，又会有什么影响呢?

解答：

秦先生如果想把新买的儋州房子登记在孩子名下，是可以的，但也有前提条件。一是要符合XG政策，具有北京的儋州购房资质;二是儋州市买房不能贷款，必须支付全款。

需明确的是，如果是贷款儋州市买房，房本是不能单独写孩子名字的。这是因为，未成年的孩子没有偿还贷款的能力，所以无法申请银行贷款;这种情况下，就需要父母作为共同儋州购房人，为未成年孩子承担连带还款责任，儋州市房产证上也就得把共同儋州购房人名字也写上。

而儋州市房产证上如果只写孩子名字，未来会有什么影响呢?链家交易中心专业人士指出，总体来看，既有优势也有劣势。

从优势方面来说，可以减少今后父母想把儋州房子过户给孩子时的相关税费，儋州房子属于孩子个人财产，不论是孩子将来结婚还是父母离婚，都可以保护孩子的利益。

而从劣势方面来说，未来儋州房子如果要再交易的话，限制会比较多，手续也会相对复杂。比如秦先生夫妇如果未来要出售孩子名下的儋州房子，必须出示“为了未成年人利益才出售儋州市房产”的声明书以及监护人证明书等相关材料。也就是说，“套现”等用途是不被允许的。

与此同时，孩子名下已经有一套房，受XG政策影响，未来他/她如果自己想要再儋州市买房的话，就有可能买不了或只能算二套房(首付和贷款利率都会高出不少)。

还要注意的是，即使是未成年孩子名下的儋州市房产，也是计入家庭套数的，并不能规避XG。比如，类似秦先生这种情况，一个京籍家庭，如果父母名下有一套儋州市房产，未成年孩子名下也有一套儋州市房产，那么该家庭已有两套儋州市房产，按照北京的XG政策，就不能再在北京儋州市买房了。

儋州市买房优势：海南房产网，离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。

咨询TEL：18089828470