儋州房屋抵押贷款是抵押房产证吗

摘要：海南儋州市买房，银行抵押贷款在如今社会中是很受欢迎的，而且一般都是以儋州房产作为抵押贷款，那么房屋抵押贷款是抵押儋州房产证吗?申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房...

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银行抵押贷款在如今社会中是很受欢迎的，而且一般都是以儋州房产作为抵押贷款，那么房屋抵押贷款是抵押儋州房产证吗?

申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是儋州房产证，所以房屋抵押贷款是抵押儋州房产证。不过申请银行抵押贷款是需要条件的，比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在，贷款人也是需要满足一些条件的，比如自然人、有稳定的工作和还款能力，满18岁不能超过65岁等。

房屋抵押贷款的流程是什么

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估儋州房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的儋州房产进行实地勘察、评估，这是儋州房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：儋州房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

哪些海南房子不能抵押贷款

并不是所有海南房子都能申请银行的抵押贷款的，因为银行放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的海南房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

儋州楼盘推荐

1、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，

2、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段。

3、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于儋城壹品，开发商是儋州天易实业有限公司。

4、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），产权年限70年。

5、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，物业公司是暂无。

6、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，产权年限70年。

7、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，容积率3。

8、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，物业公司是海南中视物业有限公司。

9、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，绿化率41.87%。

10、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，周边娱乐有体育公园 (800米)文化广场 (1.5公里)森林酒吧 (1.5公里)。

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