儋州买房子契税该怎么算

摘要：海南儋州市楼盘，1、儋州市房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1 5%的契税;建筑面积在144平...

团购电话：18089⒏2⒏470

买房子契税该怎么算 儋州房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

1、儋州市房子契税=房屋总价×税率。

2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

3、二套房：不管面积大小儋州房产契税统一为总房款的3%。

4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

1、当地契税税率：虽然说儋州市买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是儋州市房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：儋州购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套儋州市房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：儋州购房者儋州市买房时所缴纳契税的多少是根据儋州购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入儋州市房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，儋州购房者儋州市买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给儋州购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

儋州养老楼盘推荐

1、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，容积率2.50。

2、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，周边餐饮有渔人码头 (350米)川菜馆 (350米)白马井烧烤店 (3.8公里)沙县小吃 (3.5公里)华莱士 (4.5公里)。

3、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。

4、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，

5、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），生活配套有儋州市农村信用社合作联社 632米 光大银行 600米 恒大影城 800米 怡心花园超市 300米 文化广场 400米。

6、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于生资花园，开发商是儋州市生产资料公司武汉市建安集团有限公司海南分公司。

7、隆华新村： 均价5213元/㎡，项目地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）。

8、古盐田： 均价7000元/㎡，位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

9、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，物业费暂无资料元/平米/月。

10、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段。

儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

咨询热线：1808982847O