摘要:海南儋州市房子,儋州市房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值...
团购热线:1⒏0898⒉8470
儋州房产证的面积是什么面积 海南儋州新房,儋州四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
儋州市房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后,儋州购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式儋州购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地儋州市房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
需要注意的是,赠送面积没有产权,所以儋州市房产证上的面积是没有包含赠送面积的。
赠送面积一般以凸飘窗、阳台、地下室等形式呈现,而且真正的“赠送面积”儋州购房者是不拥有产权的,只享受使用权。所以,当儋州购房者家里设计到出卖房屋、拆迁、继承或者抵押时,计算的面积按照儋州市房产证上的面积来算,而儋州市房产证上的面积并不包括赠送面积。这一点,儋州购房者有必要弄清楚。提醒儋州购房者,大家通常理解的赠送面积,听起来很占便宜,其实均摊到整体上还是付了钱的,不过同样是优惠,认准的项目有这样的优惠,节约了儋州购房成本也是一件好事。
儋州市房产证上的建筑面积是怎么算出来的成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积,也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积,内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。
儋州优质楼盘推荐
1、恒力春天: 均价7000元/㎡,恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处,物业费0.60元/平米/月。
2、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)。
3、塞维亚海岸: 均价9800元/㎡,项目地址:儋州市白马井滨海新区。
4、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州),
5、古盐田·半岛海天: 均价5500元/㎡,古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛,生活配套有银行:工、农、中、建等各家大型商业银行;。
6、城北世家: 均价13500元/㎡,城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧,物业公司是暂无。
7、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),产权年限70年。
8、碧海一家·名城: 均价4000元/㎡,碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市),
9、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,周边娱乐有城西公园 (6公里) 镜湖公园 (9公里) 百盛经典KTV (11公里)。
10、都市欧情: 均价5800元/㎡,都市欧情位于儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米),绿化率45%。
想在海南儋州买房,特别是兼顾touzi需求的群体,儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
咨询V信:1808828⒋7
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师