海南为什么会延期交房？购房者如何维护权益呢，

摘要：海南儋州市购房，由于现在的海南房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，虽然说我们在购儋州市买儋州市房子的时候，开发商会给我们一...

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为什么会延期交房？购房者如何维护权益呢， 儋州市二手房，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

由于现在的儋州房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，虽然说我们在购海南买儋州房子的时候，开发商会给我们一个大致的房屋交接时间，但施工工程中影响工期的因素有很多，延期交房也就是购买期房过程中比较常见的情况了，那么为什么会延期交房呢？儋州市购房者如何维护自己权益呢？

为什么会延期交房？

延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为儋州房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

儋州市购房者如何维护自己权益？

1、保留相关证据材料

大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，儋州市购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照儋州市购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

2、按合同约定索赔

购海南买儋州房子的过程中，签订的儋州市购房合同是非常重要的，其中有一部分内容就是针对买卖双方违约责任做出的规定，在了解了逾期交房的原因后，儋州市购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定，逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。

3、注意诉讼时效

很多情况下，遇到开发商延期交房的情况都是需要寻求法律帮助才能解决的，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，儋州市购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，儋州市购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

大家不要以为自己平常的运气不错，就算是购买期房也不用担心遇到这些风险，事实上延期交房的情况在购买期房的过程中是很常见的，很多人海南买房之前以为自己不会遇到，但偏偏就遇到了，所以醉好还是提前做好准备，以上就是关于为什么会出现延期交房的介绍了。

儋州楼盘推荐

1、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，物业公司是海南祥冉物业服务有限公司。

2、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，楼盘卖点，中南西海岸作为海南西线首家引进国际医疗蓝卡的社区，蓝卡医疗体验区已于2018年1月15日正式开放，社区业主可免费体验蓝卡医疗的体验中南西海岸。

3、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边餐饮有韶山冲餐厅2公里肯德基3公里。

4、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于鸿信南茶御景，开发商是海南莱唐实业有限公司。

5、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，

6、万国文旅城： 均价7400元/㎡，项目地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

7、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，生活配套有“海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5，项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设，使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾，光热充足，独有的偏干燥滨海城市气候，更是老年人颐养天年的得天独厚之地。。

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9、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），楼盘亮点，丰华·和家园总建筑面积为164085.29㎡，以大户型为主，建筑面积在98~140㎡之间，建筑形态涵盖商业街、高层、复式。丰华和家园由专业团队规划设计，配有6000㎡风情商业街，生态泳池，会所等配套。。

10、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，容积率1.2。

儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。

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