【海南儋州购房分析】廉租房建设标准有哪些

摘要：海南儋州楼盘，国家政策规定新建廉租房单套不超过50平方米 《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套...

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廉租房建设标准有哪些 海南儋州房产网，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

国家政策规定新建廉租房单套不超过50平方米 《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。

此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。 有条件的地区，对城市居民低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等，将由市、县人民政府按照各地实际情况确定，并每年向社会公布一次。

截止到2018年，廉租房的产权在国家手里，但是自2018年初国家实行“两房并轨“后，新规定指出廉租房连续居住满五年即可折价卖给承租人，交清相关费用后儋州房产局会被办理正规的儋州房产证，但是如果承租人转手买卖，需要在过户时补齐差价。

在进行买卖的时候，只能卖给单位或者国家，不能私自买卖房屋，所以在进行购买廉租房的时候还是需要慎重的，是儋州二手房的时候一定要询问清楚。

1、廉租房能够用公积金贷款，公积金的提取应该依照，贷款申请人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额×12(月)×0.45(还款才能系数)×贷款期限(长可贷年限)若夫妻两边缴存份额不一致的，按份额较高的一方断定实践缴存份额。不高于按贷款申请人及爱人还款才能断定的贷款限额。

2、公积金的提取仍然要满意首付款份额不得低于20%、每户家庭高贷款限额为60万元、若有弥补住宅公积金的，每户家庭可再添加20万元贷款额度的要求，才能够提取。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南买房

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