购买儋州市二手房申请商业贷款的流程有哪些?

摘要：儋州市养老，1、准备好二手房商业贷款所需的材料。2、海南购房资质审核：因限购政策，在儋州买房时会进行海南购房资质审核。3、网签：在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容...

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购买儋州市二手房申请商业贷款的流程有哪些? 海南儋州新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

1、准备好海南二手房商业贷款所需的材料。

2、儋州购房资质审核：因XG政策，在儋州买房时会进行儋州购房资质审核。

3、网签：在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。

4、评估：一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估纸。

5、面签：商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。面签过后，7-10个工作日银行出批贷函。

6、缴税：现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。

7、过户：买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。

8、抵押登记：房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。

9、银行放款：办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。

海南二手房的房龄是影响海南二手房评估价的重要因素，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，具体情况在申请的时候要询问清楚，如果发现贷款审核比较慢的话，可以了解是不是房龄的原因。

贷款儋州购房一般都需要通过银行申请贷款金额，自然也就需要去银行办理相关的贷款手续了，贷款购买海南二手房大家可以自由选择银行，这是贷款购买海南二手房的好处，不会像儋州市新房会受到开发商的限制。每个银行的贷款政策可能会有不同，在选择银行的时候应该了解清楚贷款利率，贷款手续等等。除了这些问题，儋州购房者还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。办理贷款之前可以多去几家银行了解情况，选择一家适合自己的银行贷款。

办理贷款儋州购房，就要开始漫长的还款，还款也是大家贷款儋州购房应该要考虑到的问题，有的朋友可能觉得还没有到还款的时候就不去考虑这些问题，但是如果之前不考虑，到了还款的时候再发现问题可能就来不及了，目前各大银行的还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款，要了解并区分好这两种方式，等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息;等额本息就稍微简单点，儋州购房者每月的还款额度是相同的。

海南儋州楼盘卖点：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南买房。

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