未网签的房子怎么转卖，按揭房如何转卖，

摘要：海南儋州，现在儋州市买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的海南房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是儋州房产证，而且海南房子也都上了系统了经过网签的，基本是房...

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未网签的房子怎么转卖，按揭房如何转卖， 儋州新房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在儋州买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的儋州房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是儋州市房产证，而且儋州房子也都上了系统了经过网签的，基本是儋州房子对名字，无法造价的，所以大家在办理相关手续的时候要认真一点，那未网签的儋州房子怎么转卖？按揭房如何转卖？

未网签的儋州房子怎么转卖

未网签的儋州房子需要交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由海南房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字（盖章）；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。儋州市购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

按揭房如何转卖

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这儋州房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、卖房去公证处把儋州房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的儋州房子（赎楼公司只是有权处理你的儋州房子，但儋州房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的儋州市房产证赎出来，这约要一个月的时间。

3、儋州市房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理儋州市房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

4、过户手续办完，此房的儋州市房产证已更新为儋州买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方儋州市房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。

以上就是小编给大家讲到的未网签的儋州房子怎么转卖？按揭房如何转卖的相关介绍了，儋州房子在办理手续的时候都会要求网签，这也是让大家多了一层保障，但是实际上也存在有些人的儋州房子并没有经过网签这个流程，如果想要出售没有网签的儋州房子，大家可以参考本文所讲到的内容。

儋州养老楼盘推荐

1、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，物业公司是。

2、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，医院配套有白马井医院 (4.5公里) 排浦镇医院 (3公里) 洋浦第一人民医院分院 (9公里)；

3、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），楼盘卖点，广物雅拉湖畔是广物地产入驻儋州继光村雪茄风情小镇后的又一钜作！。

4、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物业费0.75元/平米/月。

5、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），

6、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，医院配套有儋州市中医医院 2.2公里 儋州市第三人民医院 3.3公里 儋州市人民医院 4公里；

7、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），医院配套有海南西部医院；

8、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，周边餐饮有湘翠苑大酒店(800米)八方羊肉馆(1.5公里)盘中餐(800米)红色湘西饭店(750米)。

9、海阳城： 均价18000元/㎡，位于海南省儋州市滨海新区一组团。

10、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，周边餐饮有大众快餐店 472米 温泉大排档 533米 凤凰谷·康帝度假酒店-西餐厅 678米。

儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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