房屋抵押贷款是要把房产证递交给银行吗?

摘要：儋州市，一、房屋抵押贷款是什么?房屋抵押贷款是由儋州市购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，...

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房屋抵押贷款是要把房产证递交给银行吗? 海南儋州房产网，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

房屋抵押贷款是由儋州市购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向儋州市购房者承诺发放贷款，并根据儋州市购房者提供的房屋买卖合同和银行与儋州市购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

这里面醉主要的一个问题就是，银行会担心儋州买房的人拿海南房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。

目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做海南房产的二次抵押的。通俗来说，就是儋州买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把海南房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的海南房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的海南房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把海南房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。

现在有些地方是需要用到海南房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到海南房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。但是如果你需要用到海南房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把海南房产证拿出来醉多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着海南房产证的，但有的银行海南房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着海南房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以海南房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的海南房子是不能买卖，不能过户的。

儋州楼盘排行

1、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），产权年限70年。

3、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），容积率1.88。

4、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），生活配套有中国建设银行(儋州支行) 2.8公里 上海艺星美发烫染 3.3公里 时光廊休闲会所 2.4公里。

5、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，周边商场有蓝洋农贸市场2.3公里。

6、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，项目地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。

7、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，产权年限70年。

8、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。

9、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，容积率2.9。

10、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

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