买房怎么申请贷款，房贷提前还款划算吗，

摘要：海南儋州市买房，在申请儋州房地产贷款的时候，很多人都不太懂得基本的注意事项和流程，常常会出现很多问题。大家可以看看儋州市买房怎么申请贷款，了解房贷提前还款划算吗，然后再选择合适的贷款方案...

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买房怎么申请贷款，房贷提前还款划算吗， 海南儋州市房地产，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在申请儋州市房地产贷款的时候，很多人都不太懂得基本的注意事项和流程，常常会出现很多问题。大家可以看看儋州买房怎么申请贷款，了解房贷提前还款划算吗，然后再选择合适的贷款方案，提高贷款的成功率。下面介绍的就是各种申请贷款的方法和注意事项，希望能帮助大家更快解决贷款的烦恼。

儋州买房怎么申请贷款

海南购房申请贷款可以选择住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、商业银行个人住房担保贷款。

1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款海南购房时，建议使用“住房公积金低息贷款”。

住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款，以上两种贷款方式限于交纳住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷。

3、还可以申请“商业银行个人住房担保贷款”，也就是“银行按揭贷款”。

房贷提前还款划算吗

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7－8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。

2、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

上面的介绍是关于儋州买房怎么申请贷款以及房贷提前还款划算吗，希望大家在贷款的时候都能了解这些基本的问题，然后选择一些合适的贷款方案，提高贷款的效率。其实海南购房贷款并不是每个人都能够申请成功的，大家要了解自己的还款能力，然后向金融机构提出相应的申请，也许会有更好的效果。

儋州楼盘推荐

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2、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，生活配套有农村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花园市场 (1.2公里)。

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