海南买房技巧：赶快查一查！你签的二手房购房合同可能无效

摘要：海南儋州市购房，商品房的购买，除了需要一定的技巧以及经验之外，还需要你具备相应的专业度，比如，在签订儋州市购房者时就会考验你的专业度。由于儋州市购房合同太过于专业，而儋州市购房者又缺乏专业的知识...

买房电话：18089828470

赶快查一查！你签的二手房购房合同可能无效 儋州市房地产，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

商品房的购买，除了需要一定的技巧以及经验之外，还需要你具备相应的专业度，比如，在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业，而海南购房者又缺乏专业的知识，所以，许多海南购房者在签订儋州市二手房海南购房合同时，都曾吃过大亏，那么问题来了，签订儋州市二手房海南购房合同都需要注意哪些情况呢？儋州市房产中介提醒：赶快查一查，你签的儋州市二手房海南购房合同可能无效。

一、签了阴阳合同

有一种合同，签了它海南购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。由于儋州市二手房交易税费较高，为了少缴税，不少海南购房者都会签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。

二、买了产权有问题的儋州市房子

买儋州市二手房醉怕的就是房屋产权有问题，而这里的产权有问题不是指产权年限，而是指产权性质。在签订海南购房合同时，海南购房者醉好先确定儋州市房子产权是否有问题，就比如儋州市房子是否已被抵押、查封，又或者儋州市房子是否存在多位共有人，如果儋州市房子产权存在这些问题，签了合同也是无效的。

三、未交齐税费

在我国，除了空气之外，可能已经很少有什么东西是不需要交税费的了，儋州市房子就更加要交税费，在儋州市二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，只有交齐了税费，交易才能正常进行，如果有一方未按时交齐税费，那么即便签了海南购房合同，交易也无法正常进行。

四、买未成年人的儋州市房子

现在流行父母给未成人子女儋州买房，当然了，有些父母之所以会这样做，也是为了以此来节省过户费。对于未成年子女的儋州市房子，在进行交易时，只能由其监护人代为操作，且所的收益只能用于未成年，如果监护人将海南购房款挪为他用，否则即便签订合同，法院也会判为无效合同。

五、未正常签订合同

其实，这种情况在实际生活中是很少有发生的，但并不是没有，因此小编还是在此提醒一下大家：签订海南购房合同必须建立在自愿平等的基础上，如果有一方存在欺诈、胁迫等行为，那么即便签订海南购房合同也是无效的。所以，大家在签订海南购房合同时可要好好与卖方协商。

以上就是本文的全部内容了。在整个儋州市二手房买卖交易中，醉重要的步骤的就是海南购房合同的签订，因为一般来说，一旦签订了海南购房合同，那么买卖双方的行为也就受到了法律约束，但是，如果遇到了以上这些情况，那么即便签了海南购房合同，那也是无效的，所以，大家在签订儋州市二手房海南购房合同时，一定要注意远离以上这些情况。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。，海南房产网

打折电话：180⒏⒐828470