儋州市房产——夫妻海南买房很容易？这些不注意容易闹矛盾！

摘要：儋州市养老，不少人儋州买房是为了结婚，因此不少夫妻或者准夫妻会共同出资儋州买房。如果是夫妻儋州买房，那么在选小区、签约、申请贷款、房屋过户环节是需要双方都到场的。除此之外夫妻共同儋州买房还...

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夫妻海南买房很容易？这些不注意容易闹矛盾！ 海南儋州房地产，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

不少人儋州市买房是为了结婚，因此不少夫妻或者准夫妻会共同出资儋州市买房。如果是夫妻儋州市买房，那么在选小区、签约、申请贷款、房屋过户环节是需要双方都到场的。除此之外夫妻共同儋州市买房还有哪些事情要注意呢？如果你也是其中一员，那么一定要看看本篇内容，小编为你介绍了夫妻共同儋州市买房的注意事项，别因为儋州市买房的事情闹起矛盾！

1、备齐证件

如果是夫妻共同儋州市买房，那么在准备资料的时候双方的资料都需要准备齐全，比如双方的身份证、结婚证、工资收入等，如果在XG地区还需要准备首套房证明、以及纳税或者交社保的证明。在办理贷款环节也需要准备双方的收入证明。

2、确认谁是主贷人

在办理贷款儋州市买房的过程中，签订贷款合同的时候，银行会要求夫妻双方写一个主贷人。那么夫妻共同贷款儋州市买房应该选谁做主贷人呢？一般来说选择收入稳定且较高的那一方，当然还考考虑一下年龄问题，因为海南购房者年龄的大小将影响到贷款申请的年限。

3、约定好儋州房产份额

人们常说亲兄弟明算账，在夫妻儋州市买房的时候也醉好能够约定好儋州房产份额，这样可以减少日后纠纷。

如果夫妻二人已领结婚证且是在婚后儋州市买房的，那么儋州房产一般为共同共有的。这种情况下一般不会特别约定各自所占份额，当然如果你有需要也可以约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在儋州房产证上写清楚。

还有一些夫妻是在婚前购置房屋的，这个时候双方还没有领取结婚证，是不能按照共同共有的方式办理相关手续的，那么这个时候可以额按照出资情况多少来按份共有儋州房产。毕竟双方还没结婚，为了避免闹出更大的矛盾，约定好各自份额还是有很大好处的。

4、做好预算选好房

夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支，因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好儋州市买房所需的首付款，还要考虑到儋州市买房需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等，要将整体费用控制在合理的范围之内，这样才能保障家庭生活的正常运转。

儋州市买房的时候，夫妻双方还应该考虑一下房屋的位置，因为大部分家庭夫妻双方都需要上班，如果交通不便就会给工作带来很多麻烦，因此房屋位置尽量选在距离双方单位中间区域的位置，附近有地铁站、公交站等设施。

以上内容就是夫妻儋州市买房需要注意的事项了。除了小编介绍的这些内容之外，如果你也是夫妻共同儋州市买房，还应该考虑一些小区的物业问题、环境问题，对于有老人或孩子的家庭，还应该考虑老人生活便利问题以及孩子上学读书的问题。总之儋州市买房是门大学问，必须多加考虑。

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