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儋州海景房哪个值得买?郁金香郡海景房的利与弊解析!

编辑:臻房小卞日期:2020-11-17 10:02:22 浏览量(
郁金香郡
项目均价:3800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转567) 楼盘地址:海南省儋州市那大大洲新区交通南路

摘要:儋州海景房哪个值得买?郁金香郡海景房的利与弊解析!雾霾天已占全年大半,晴朗天成奢侈品,儋州自然是首选之地,空气质量常年位居全国前茅,海南海景房哪个值得买?!郁金香郡海景房的利与弊分析!郁金香郡海景房优势和不足分析。。...

打折电话:⒈808982847O

儋州海景房哪个值得买?郁金香郡海景房的利与弊解析!儋州买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,郁金香郡周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;儋州房子中稀缺的是一线海景房。目前,儋州海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的郁金香郡海景房该不该买,郁金香郡海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解郁金香郡楼盘详情:

一、郁金香郡投资价值分析!

郁金香郡投资价值分析!郁金香郡地址在海南省儋州市那大大洲新区交通南路,开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司,物业公司是海南祥冉物业服务有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年大产权房年,绿化率30.2%,容积率2.2,楼盘规划面积26666.6平方米,那么,郁金香郡房子适合养老吗?郁金香郡的升值因素有哪些?下面给大家分析海南郁金香郡升值因素!

郁金香郡升值因素分析

1、郁金香郡买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,郁金香郡除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南郁金香郡,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在郁金香郡有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。郁金香郡有大量二三十万的小户型在售,郁金香郡买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南郁金香郡购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、郁金香郡买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,来郁金香郡买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、郁金香郡周边配套有哪些?周边商场有大勇商业广场 (3公里)乐卖特超市 (2.8公里)百佳汇超市 (2公里),周边医院有人民医院 (4公里)农垦医院 (7公里)儋州市中医院 (6公里),周边学校有那大第二中学 (4公里)那大第一小学 (4.2公里)那大中学 (5公里)海中东坡学校 (2公里),生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里),娱乐配套有镜湖公园 (500米)城西公园 (2公里),餐饮有等公共配套。

4、郁金香郡是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,内地搬迁海南郁金香郡人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南郁金香郡养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,郁金香郡投资前景有较高的回报预期。

二、郁金香郡海景房合适买吗?

海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你郁金香郡海景房值不值得买

郁金香郡海景房值得买吗?

1、郁金香郡海景房合适买吗?如今在气候适宜,水质清澈的海南是很难买到海景房了。此次海南XG升级,无疑阻挡了大部分意向购买海景房消费者的脚步。这意味着儋州现有一线海景房,一旦卖完,以后有钱也很难买到了。购买郁金香郡海景房实际上是购买永不再生的海资源,目前仅有的海景房,你买到的每一套都是绝版的。郁金香郡海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、郁金香郡海景房攻略:儋州买房的需求定位不同、区域、植被覆盖率、内外海等,都会影响到对海景房的具体需求。想选郁金香郡海景房,要想居住2个月以上的,最好离海800到1000米,而且楼房前面最好还有房子挡着海浪扑起的潮雾,这样的海景房既可以步行到海边去散步,又可以住的房屋不潮湿。郁金香郡海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、郁金香郡海景房投资:推窗见海的震撼,很多“候鸟”在海南购房后,并不是长期居住。每次从内地过来,推窗见海的时刻,都有一种莫名震撼,你会感动于大自然的奇妙。尤其是东向直面大海的房子,每天在自家阳台上,看到冉冉升起的朝阳,看到金光闪闪的大海,你会觉得生活是如此的美好,每一天都要好好珍惜。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、郁金香郡海景房升值空间:郁金香郡海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,说到投资,海南儋州房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南儋州房价在国内不算特别高,另外海南儋州空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:相对很多南向瞰海的城市来说,郁金香郡海景房还是具有很大优势的。驾车沿儋州海岸线一路行驶,就能看到林立的高层以及主城区密集的多层。儋州主城区海景房历史悠久,入住率非常高,相信这点可以让不少打消对郁金香郡海景房的顾虑。海南儋州海景房买那里好?详情联系私聊18089824307(海南陈霞),下面小编为大家介绍儋州海景房的优势和不足:

三、郁金香郡海景房优势不足解析

本地人为什么不买儋州海景房?第一是本地人都海景的已经是司空见惯,没有吸引力。第二是海景项目价格都比较高,本地人基本买不起。第三个是本地人的购房需求重点不在海景,注重的是生活方便,上学方便的刚需楼盘。因此海景度假项目没有海南本地人就在这些原因。购买儋州海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。儋州的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍儋州海景房的优势和不足:

郁金香郡海景房的优势和不足

购买郁金香郡海景房的优点:

1、调节自然气候:由于海水面对太阳辐射的反射率小,水体比热大,蒸发耗热多,从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此,住在郁金香郡海景房里可冬暖夏凉,夜暖昼凉。

2、净化空气:其实,临海之地就仿佛是一个纯氧社区,以极佳的绿化充分净化空气,形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说,购买郁金香郡海景房,长期生活在海边,相当于生活在“天然氧吧”中,可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野:对于郁金香郡海景房养老独家。而海景房的作用不仅是极目远眺,还能在一定程度上缓解不适,给身体一个好的保证。

郁金香郡海景房不足之处

1、台风频发:海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

2、湿气重:这是难以改变的。通常郁金香郡海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。郁金香郡海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。:据调查,选择购置郁金香郡海景房的购房者多数是商业精英、政企官员,大部分都是二次置业或者多次置业,岛外人士居多。暖冬过后,一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。:郁金香郡海景项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。:郁金香郡海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。郁金香郡海景房并不是一个大众商品,只适合度假人群居住,这类的购房者追求的是享受,居住时间短,所以郁金香郡海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套,毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结:凡事都有两面性,郁金香郡海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,如果购买儋州海景房是为了在这个美丽的小岛旅游度假,若想选择晨起推窗、坐家即可观海的房子,可优先考虑离海近、超市近的海景房,但不要过于繁华,这样才能真正的远离繁华都市和喧闹环境,达到旅游度假的效果。挑选海景房其实很简单,难的是如何选到适合自己的。在如此缤纷的海南旅游房产市场中,要选择最适合自己的项目。如今,儋州的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。总的来说,儋州的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在郁金香郡买到令自己满意的房子!。。

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