郁金香郡买房怎么贷款？儋州购房预算指南！

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郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司，物业公司是海南祥冉物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.2%，容积率2.2，楼盘规划面积26666.6平方米。郁金香郡房价：3800元/平方米，关于郁金香郡首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

郁金香郡购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买郁金香郡到底需准备多少钱？郁金香郡怎么买房醉划算？郁金香郡异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、郁金香郡贷款买房需要哪些条件？

海南是否能贷款购房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对郁金香郡贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。郁金香郡贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、郁金香郡异地买房子如何贷款？

1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，郁金香郡异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上郁金香郡的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付郁金香郡全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、儋州哪些新房还可以买

儋州房地产是否有touzi潜力？郁金香郡周边什么楼盘合适买，儋州房子会生纸吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些新房还能touzi，仅供参考！。

1、天来泉斯道庄园 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州蓝洋温泉度假区内。

2、古盐田·半岛海天 均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛。

3、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧。

4、合隆·华府 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路。

5、海航儋州望海国际广场 均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。

6、城北世家 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

7、凯丰滨海幸福城 均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）。

8、和风雅筑 均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑。

9、合隆中央公园 均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上。

10、蔚蓝椰风 均价4800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

海南购房，想在海南郁金香郡买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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