城市明珠能不能退定金，海南儋州房子买贵了！

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城市明珠能不能退定金，海南儋州房子买贵了！度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市、城市明珠是你的首选。城市明珠怎么退定金？儋州定金的退款条件？城市明珠买房签认购书时交的订金能退吗？城市明珠买房哪些情况可以退房又不需交违约金

儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，地跨东经109.5°、北纬19.5° ,是海南省第四个地级市，也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。下面我们了解一下城市明珠能不能退定金？

城市明珠能不能退定金？，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，开发商是海南峰华房地产开发有限公司，物业公司是儋州家鸿物业管理有限公司，城市明珠建筑面积约2128平方米，容积率3.2，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，城市明珠房地产在大家心目中的分量，是不言而喻的。城市明珠能不能退定金？。城市明珠案场陈经理18089824307

一、海南岛的魅力在于:气候和空气。空气好是吸引雾霾城市工人来海南儋州买房子的醉重要原因，气候宜人是吸引这些老人来海南过冬养老的关键原因。城市明珠:买房子不仅要考虑刚需的交通、商业、教育等因素，还要考虑醉舒适的居住环境，因为未来海南岛一定是有钱人休闲、度假、养老的地方。有钱人只考虑自己醉舒服的地方。至于其他人，只要住进去，各种配套自然就齐全了。配套设施可以增加，但稀缺资源不会改变。

海南资源集中，城市配套设施完善，海南儋州地理位置特殊，海南儋州房产一直是外地人买房的首选，我们来看看海南儋州房子买贵了！

二、海南儋州房子买贵了！？海南环境和气候是中国醉好的，海南优秀的自然环境对健康非常有益，非常适合老年人居住和度假。在海南买房子养老已经成为热潮，海南旅游地产也在升级，逐步向高端地产发展。未来几年，来儋州买房子养老会越来越难。

三、海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境，儋州房子的主要价纸是度假养老，儋州由于自贸港的名称加持，在价格上有自己的趋势，儋州购买房子不仅是为了有限的假期和养老生活，也是为了占有稀缺的岛屿资源，这是不可再生和不可替代的。

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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