物业不能收什么费用，物业不收物业费怎么办

摘要：物业不能收取的费用主要包括以下几类：,1 未经授权的服务费：如果物业公司未提前告知业主或未经相关主管部门审批，擅自收取额外服务费，如上门服务费、维修费等，业主...

打折威信：⒈8089828470

物业不能收取的费用主要包括以下几类：

1. 未经授权的服务费：如果物业公司未提前告知业主或未经相关主管部门审批，擅自收取额外服务费，如上门服务费、维修费等，业主有权拒交。

2. 不合理的服务费：如过高的清洁费、保安费等，这些费用应当与服务质量相匹配，不应超出合理范围。

3. 行政事业性收费：物业公司无权代收政府部门的行政事业性收费，如办理证件工本费、年检费等。

4. 保证金：物业公司不应收取任何形式的保证金，这属于业主共有财产，应经业主大会同意并明确用途。

5. 违反法律法规的收费：如乱收费、乱罚款等，这些行为均属违法行为，业主可向相关部门投诉举报。

物业不收物业费怎么办

如果物业公司拒绝收取物业费，业主可以采取以下措施：

1. 与物业公司沟通：尝试与物业公司进行沟通，了解他们拒绝收取物业费的理由。可能是因为某些政策或规定，或者是因为物业费的计算方式存在问题。

2. 检查物业服务合同：检查与物业公司签订的物业服务合同，确保合同中明确规定了物业费的收费标准和计算方式。如果合同中的条款不明确或不公平，业主可以要求物业公司进行调整或修改。

3. 向相关部门投诉：如果与物业公司沟通无果，业主可以向当地房地产行政主管部门、市场监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。

4. 寻求法律援助：如果以上措施均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权利和维权途径。

5. 组织业主委员会：如果小区内有多户业主都存在物业费缴纳问题，可以尝试组织业主委员会，共同商议解决方案。业主委员会可以代表业主与物业公司进行协商，并监督物业公司的行为。

总之，如果物业公司拒绝收取物业费，业主应该积极采取行动维护自己的合法权益。

物业不能收什么费用

物业不能收取的费用主要包括以下几类：

1. 未经主管部门批准的收费：如果物业公司未取得主管部门的批准，擅自收取费用，那么这些费用是违法的。

2. 国家明令禁止的收费：例如，根据国务院颁布的《中华人民共和国价格法》规定，某些费用是不允许收取的。如果物业公司违反了这一规定，那么收取的费用就是不合法的。

3. 不符合法律法规和政策的收费：除了上述两种情况外，还有一些不符合法律法规和政策的收费也是不允许收取的。例如，一些地方政府部门或事业单位违规要求物业公司代收费用，或者要求物业公司提供各种名目的赞助，这些都是不合法的。

此外，物业公司在收取费用时还需要遵守相关法律规定，如：

1. 不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2. 物业公司需在物业管理区域内显著位置公示物业服务项目及其收费标准。

3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

4. 物业公司如果已接受委托代收水费、电费、燃气费，不得向业主另行收取手续费等。

总之，物业公司在收取费用时必须遵守相关法律法规和政策规定，确保其收费行为的合法性和合理性。

买房TEL：1⒏08982847O