小区物业可以自供水吗，物业可以在小区卖水吗

摘要：小区物业可以自供水，但需满足一定条件。根据相关法律法规，住宅小区的二次供水设施由供水企业负责统一管理维护，供水企业需具备相应资质。物业若想自备水源，必须经当地供...

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小区物业可以自供水，但需满足一定条件。根据相关法律法规，住宅小区的二次供水设施由供水企业负责统一管理维护，供水企业需具备相应资质。物业若想自备水源，必须经当地供水行政主管部门审核同意，并与供水企业签订代收水费协议。同时，物业还需确保自建供水设施符合国家规定的技术标准，并保证安全运行。如物业擅自自建供水设施，将面临相应的法律责任。因此，物业自供水需在合规的前提下进行。

物业可以在小区卖水吗

物业在小区内卖水是不被允许的。根据《物业管理条例》第四十五条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

同时，《中华人民共和国民法典》第二百八十八条也规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

此外，对于饮用水，国家也有明确的规定。根据《中华人民共和国水法》的规定，水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归各该集体农村集体经济组织使用。

因此，物业在小区内卖水属于违法行为，业主有权拒绝购买，并可以向相关部门举报。

小区物业可以自供水吗

小区物业是否可以自供水，需要根据具体情况而定。

一、小区自供水模式

1. 小区自建水池，通过二次加压将自来水送到小区水池，再通过管道送入用户家中。这种方式需要物业与业主共同承担建设费用，并且需要向相关部门申请用水指标。

2. 小区自行组建水站，采购设备、办理相关证件，将自来水引入小区并销售给业主。这种方式需要物业承担建设费用，并且需要向相关部门申请用水指标和取得相应的资质。

二、小区自供水存在的问题

1. 自建水池存在水质安全隐患，如果处理不及时，容易影响用户正常生活用水。

2. 自建水站需要大量资金投入，且需要向相关部门申请用水指标和取得相应资质，对于规模较小的小区来说可能并不现实。

3. 自供水模式需要物业与业主共同承担建设费用，对于部分经济条件较差的用户来说可能会增加经济负担。

三、小区自供水的合规性

根据《物业管理条例》第五十二条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，从法律层面讲，住宅小区的二次供水设施，属于建筑物的共有部分，物业有责任进行管理、维护。

四、结论

综上所述，小区物业在特定条件下可以自供水，但需要满足一系列条件和合规性要求，并确保水质安全和服务质量。对于规模较小、经济条件较差或不具备相应资质的小区来说，建议采用由物业统一提供供水服务的方式更为稳妥。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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